トヨタホーム 平屋 総額 29

せっかくなので、自分の頭の整理... こんにちは、平屋の新築住宅を購入予定のバキ子です。 新築引越し後に購入した我が家のカーテン費用を公開します!インスタグラムを見ていたら、ホームメーカー... 高齢化問題により働き手が減る日本社会では、今後人件費が高騰していく事が予想されます。そのため、新築... 施主検査時の物として何を持って行けば良いか不安ではありませんか?実際私が施主検査に持って行った物と... 新築入居前にマスキングテープを貼っておくことで、汚れてきてもテープを剥がすだけで綺麗にすることが可... 新築施主検査のチェックリスト(エクセル・PDFデータ)は要りませんか?私が施主検査に行く前にWEB... 私は、新築時に住宅用の土地を先に現金購入しました。ローン無しで購入したので、土地購入時点では団体生命... アイカワホームのモデルハウスを見学させて頂いた記事をブログにまとめさせて頂きました。そして前回は「定... タマホームで家を建てた方のブログをまとめておきます。タマホームで家を建てることを検討されている方のご... ポップインアラジン(popIn Aladdin)を実際購入して6畳部屋で使ってみた感想!. タマホームの平屋の気になる価格総額は、 545~2,500万円 です。 タマホームでは、545万円から建てられる「大安心の家5シリーズ」から、坪単価50~70万円のビルトインガレージ付き平屋「ガレリアート」まで、幅広い価格帯の商品が揃っています。

小さな一軒家を建てることになりました。 そんなにお金が無いので... こんにちは、バキ子@bakikomanです。 スポンサーリンク WordPressを利用しています。 トヨタホームのキャンペーンに応募したら当選しました。繰り上げ当選とのことでプレゼントになっていた車は貰えないとのことですが、代わりにカーテン・照明などの設備100万円分頂けるとの話でした。さて、そん当選話を電話で聞いていましたが週末に住宅展示場へ行き詳細を聞くことになりました。でも、立てるべき土地を私は持っていません!そもそもこの当選は本当にお得なのか!?, さぁ、どうしよう!急いで土地を探して「理想の平屋SHINCE(シンセ)」を立ててしまうのが良いのか!?前回「トヨタホームのプレゼントに応募したら当選!本当にお得なのか!?」の続きです。, 当選の知らせを電話で貰ってからずっと私は家でハシャイでいました。「ZEH!ゼッチだしっ!」「当たったしっ!」と兎角口に出して騒いでいたので「アールギャラリー」で注文住宅を建てたいと言っていた奥様は意気消沈していました。, あんた「そんなにハシャイでも知らんよ。土地が無いんだし、当選したって言っても坪単価だって高いんだから、どうせトヨタホームなんて建てられないって。」と憎まれ口を言って反論してきます。, 「高くないしっ!だって、当たったしっ!ピュア24セントラルだから!いつだって空気が綺麗だしっ!」と私は、まだトヨタホーム抽選当選の実態が良く分かっていないままずっとハシャイでいました。, まるで必殺技の名前のように「全館空調システム!スマートエアーズ!オンっ!」とか言っていました。, 奥様はそれを見て「男子は本当、そいいう機能性とか変な呼び名とか好きだね。」と半ば呆れていました。, 購入後の条件はインターネットのキャンペーン内容に記載されている通りでした。要約すると以下の3つの条件が主でした。, 【条件1】7/23(月)当選で7/31までに建築請負契約を交わし2/28までに引渡しが必要。, 【条件3】トヨタホームが実施する現場見学会や広告・販促物への取材と掲載に協力する必要がある。, そして当選内容は1680万円(税別)で「SINCE理想の平屋」床面積73.94㎡(22.36坪)「ZEH仕様」「全館空調システム」「スマート・エアーズ」「太陽光発電5.4kw」「HeMs Pro」「ラ・ロックⅡ」「エネファームtypeS」といった設備充実のパックでした。, 1,814.4÷22.36坪=1坪辺り81.14万円!と坪単価からすると結構なお値段なのですが、平家建であることと付属設備の充実等の条件から考えると確かにお値打ちなのかもしれません。, そして、「建物代金1814.4万円」+「土地代」だけで住宅を取得できる訳では無くて「その他諸経費」が必要になってくるとのことです。, ※付属設備とは、例えば水道設備のための「給水・排水工事」だったり、「地盤調査費用」「地盤改良費(調査の結果不要であれば0円で済む)」「外構工事」「諸官庁代願手続費用」などがあります。どこのハウスメーカーで家を建てても必要になってくる経費なのでトヨタホームが高いという訳ではありません。, 私は言葉を喪いましたが、まぁ、落ち着いて考えればそりゃそうだ。諸費用はどこで家を建てても必要になってくる経費だから仕方がない。しかし、すると、総額で考えるとローコスト住宅と比べるとやはり高いな・・・, 奥様一押しの「アールギャラリーでもらった見積もりだと、土地価格1680万円の計算で、諸経費を入れた税込総額で4300万円くらいでした。」, 当選した建物と設備代一式で1814.4万円+諸経費800万円+土地代1680万円=合計4294.4万円です。, でも、付属設備が滅茶苦茶豪華だし、天下のトヨタホームと他のローコスト住宅を比べるのもおかしな話だな。あと、メンテナンス費用もトヨタホームだとそれ程必要無いって営業マンが言っていたし・・・, まぁ兎にも角も、土地が決まっていないので探すしかありません。営業マンにその旨伝えて、さっそく土地を探しに行きました。, と言うか当選してから気になる土地をストックしておいたので土曜日からずっと土地を回って見ていました。, そのことを痛切に実感した1週間でした。土地探しは気長に半年くらい待てるのであれば良いのですが、「運」次第と言えば「運」次第ですが、1週間程度ではさすがに難しかったです。, ただ、擁壁が高いのと起伏が激しい土地なのが気になるが他は問題なさそうな土地があったので、先にお伝えしていたら、さっそくトヨタホームの営業担当の方が間取り図と見積書を作成して送ってくれました。, ただ、当選した内容の間取りから変更になるから別途30万円(税別)が必要になるんだろうな・・・, そして間取りを見ると「凄い!」旨い事作ってくれている!さすがプロだと感心させられます。, しかし「うーん、やっぱり平家建だと狭いのかなぁ。あと擁壁が気になる。地震の時大丈夫なのかなぁ。」, トヨタホームの鉄骨ラーメン構造で平家建てなんて地震に対して最強と言えるレベルなのに、その土台である土地の擁壁に不安が残るなんて滑稽だと思えてしまうのでした。, その後、お寺の駐車場の隣という点を除けば良いと思える土地が見つかりました。40坪程度です。やはり平家建を建てるとしたら狭いのかなぁ・・・と思えました。, そして、当選したキャンペーン適用のためには、7月31日までに建築請負契約を交わす必要があったのですが、その期限を過ぎてしまいました。, しかし、トヨタホームの営業担当の方からメールが届いたので、お寺の隣の土地の事を連絡したら、数日後に「間取り図」と「見積書」を作成して送ってくれました。, 朝、出社する前に何か届いているなぁと郵便受けから封筒を取り出して駅までの道で歩きながら内容を見てビックリです。, 延床面積25坪と小さくまとめてあるのに無駄が無い間取り図で、小さくまとめた分費用総額も抑えられていました。, トヨタホームってこんなこと出来るの!?って感動しました。てっきり金持ち相手のハウスメーカーだと思っていました!?, でもって、細かく数字を見てみたら申込期限の7月31日過ぎているのにキャンペーン価格を適用してくれているし、インテリア費用も割り引かれていました。, とは思ったのですが、やはりと言うか、私の推測通りトヨタホームは工場生産なので、ある程度工場を稼働させるためにキャンペーン当選という形で値引きしてでも販売数を稼ぐ必要があるのでは無いでしょうか?, それか、担当してくれた営業マンが無理して旨い事やってくれたかのどちらかだと思います。, トヨタホームの家は自動車製造技術を転用しているので機能性の高さが目立ちます。他のハウスメーカーに無い特色です。, 木造だとシロアリ被害が心配ですが、鉄骨ラーメン構造ならばシロアリ被害はあり得ません。大地震の際に、シロアリ被害にあっていた家は倒壊確率が上がり危険性が増します。, ピレスロイド系の防蟻処理などは揮発して効果が薄れてきます。5年に1度くらいの間隔で再度防蟻処理が必要です。定期的なコストが必要となります。, 鉄骨ラーメン構造なので2階建てのビルが自宅みたいな物です。東南海地震が来ると言われていますが安心です。, 自動車技術を転用した「T4システム」というショックアブソーバーが地震の揺れるエネルギーを吸収してくれます。, 木造住宅で太陽光パネルを大量に載せている屋根を見ると、大丈夫なのかな太陽光パネルってメーカーで違いはありますが重量ありますよ。しかも瓦屋根に太陽光パネル設置してたりするのをみると凄い重量だろうなぁ、と心配になります。, 屋根に載せるので揺れに対して影響力が大きいですし。しかし、トヨタホームの鉄骨ラーメン構造なら安心して大量に設置できます。, 「ナノ親水タイル」というタイル外壁を使用しているので、一般的な外壁が10年程度で塗り替えが必要となってくるのに、トヨタホームのナノ親水タイルは40年を過ぎても色あせないというのが、トヨタホームのタイル外壁の売り文句です。メンテナンス費用が掛かってこないのは嬉しい点です。, 欠陥住宅などは、ほぼ無いと言っていいかと思います。出荷前に厳しいチェックがあります。, これはオカルトの部類の話です。しかし、古来より木の家に住んできた日本人には木の家があっているのかも知れません。化学的に証明されていない何かがあるのかも?程度の話です。, 鉄は木造と比べて熱伝導率が高すぎます。ヒートブリッジ(熱橋=熱を伝えやすい部分。熱が渡る橋。)となります。ビルなどの大規模建築物で鉄骨造りを採用するのは耐震構造上必要ですが、小規模な住宅にまで必要なのかは疑問が残ります。木造建築でも耐震構造3等級を取得できる訳ですから。, ※耐震等級3とは、「数百年に一度程度の地震(震度6強から7程度)に対しても倒壊や崩壊しない」という耐震等級1の1.5倍の耐震性がある住宅。, 全館空調システムはヒートショック予防になるのでその点はトレードオフなのですが庶民には高い電気代負担はキツイです。, 夫婦2人暮らしだと2人で1階で過ごす時間が多いのに全館空調するのはもったいないと思えます。だからトヨタホームは太陽光パネルでの発電と相性が良く、ZEH仕様なのです。, エアコンで暖房・冷房し続けるので乾燥するという話を、実際に住んでいる方から聞きました。適度に加湿してやれば対応できるかとも思えます。, あと、鉄骨造りだと吸湿性が鉄には無いので全館空調システムと相性が良いのだと思います。きっちり考えられたシステムがトヨタホームの家だと思います。, 鉄骨ラーメン構造は丈夫なので重量のある太陽光パネルも沢山載せても平気ですし。全てのシステムが調和していて家という機能性を高めていると思います。, 自分が思っていたよりずっとオシャレでカッコいい作りでした。窓を大きく取れるという点も見逃せません。しかし、工場生産のためなのか、大胆なデザイン性はありません。堅実的なデザインかと思います。その点はデザイン性の高いホームメーカーに分があります。, 簡単に考えると、家をひっくり返してバラバラと落ちてくるものが動産で、そうでない物が不動産。不動産には毎年、固定資産税が掛かってきます。, 全館空調システムには固定資産税が掛かってくるそうです。また、「木造住宅」と比べて「軽量鉄骨造りの住宅」は固定資産税が高くなります。30年とか40年とかの長期で考えると馬鹿にできない金額違ってきます。, トヨタホームで実際建てた人の口コミや評判を確認したのでまとめておきます。口コミや評判は生の声なのでより、リアルな意見なのです。, ただ、感じ方や受け取り方は個人差があるのと「やらせ」や「他のハウスメーカーの書込み」などもあり得るのでその点注意が必要です。, あと、悪い評判ほど立ちやすいので、口コミ・評判を検索しても中々良い評判は見つかりにくい傾向があります。その点は差し引いて読む必要があるかと思います。, 全館空調システムによっての暖房は「風」を感じるのと「乾燥」するという評判です。かと言って加湿器を使いすぎると結露の原因になるとのことです。自分がいる部屋だけで加湿器を使う程度にした方が無難です。, 標準の仕様で選べる物より良い物が欲しくなって仕様変更することになる場合が多いとのことで、多い場合だと700~800万円くらい当初見積もり額より多くなるそうです。, 人間心理からして良い物を見てしまうと欲しくなるのは当然です。最初の見積もりのままの仕様で、そのまま作れると思って契約しない方が良いかと思います。, 事前に余裕予算を確保したうえでの家造りを考えておかないと後で「こんなにお金使う予定じゃ無かったのに」ということになる恐れがあります。, 不具合にいて書かれているコメントが多い中「欠陥住宅が嫌だったのでトヨタホームにした。間違いなかった。」「トヨタホームが立ち並んでいる住宅街に行って、車の洗車してる人に実際の住み心地はどうですか?と聞いたら良くない話が全くなかった。」と言う口コミもありました。, トヨタホームのオーナーやトヨタ自動車勤務の方からの「紹介割引」制度があるそうです。口コミなので実際の所は確認してみないと分からない所ではあります。聞くだけ聞いてみることをお勧めします。, ただ、当初見積額にその分上乗せしているという可能性もあります。一概に割引が正しくされているとは考えない方が良いかも知れません。, トヨタホームには60年の長期保障制度があります。しかし、メンテナンス料金を払ってメンテナンスしないと保証が無くなります。業者を変えることもできず、金額も言いなりになるという危険性があります。, 口コミであったのは、土地25坪に満たない3階建て住宅で、15年目のメンテナンス時の費用が約400万円。外壁塗装150万円、屋根(フラット屋根)の防水塗装150万円、太陽光パネルの脱着50万円、その他足場費用などで合計400万円程度とのことです。, フラット屋根(陸屋根)は構造上水が流れて行かないので雨漏りし易いので注意が必要です。初期費用として切妻屋根にしておく方が無難との声もあります。, 1メートルの表層改良工事で120万円した。値引きを頑張っても素人に分からない所で上乗せしてくる。, 全館空調システムはランニングコストが高いと言う口コミが多いです。冬場の暖房費用が特に高く寒い地域に住んでいる方は注意が必要です。暖房代ケチって空調の温度を下げたりしたら、何のための全館空調システムか分からなくなります。, 結局、私はトヨタホームでの住宅購入は止めました。それは、トヨタホームが良い悪いというより、「寺の駐車場隣の土地」という点が気になったためです。, 土地価格だけから考えると良い土地なのですが、何度も下見に行った結果「何か良くない気がする。」と思える土地なのでした。駐車場からの排ガスや、人目なども気になります。, この実際に土地を見に行って感じると言うのは結構あたるんじゃないかと思うのです。気のせいかも知れませんけれども。何度も足を運んで見た結論です。, だったら、気長に土地を探してトヨタホームで建てれば?とも思ったのですが、私は建てられるハウスメーカーが指定となる「建築条件付き」の土地で建てる方向で考えて行くことになりました。, なぜなら、良いと思える土地のほとんどが「建築条件付きの土地」か「分譲住宅(建売)」だったのです。, 良い土地は、業者が一括して買ってしまうなり、早急に手に入れてしまうためかと思います。, しかし、私はトヨタホームの家の機能性の高さには惚れ惚れしてしまいます。一種の憧れです。, トヨタホームのキャンペーンは通常あり得る程度の割引なのかも知れません。ただ、当選した場合は最初から割り引いてもらえることが確定しているので安心です。, 実際に当選した内容で建てられる内訳を確認して、総合的に得か損か判断するしか無いようです。, 一概に当選したからという理由でトヨタホームを選ばない方が、後々後悔しないと思います。, 金額と内容を考えて納得できて、トヨタホームで建てたいと思わなければ、「建てない」という選択をした方が後悔しない家造りができるかと思います。, もちろん、納得してトヨタホームで建てたいと思ったら即決で建てても後悔しないとも思います。なにせ、天下のトヨタ自動車の技術を転用した家造りをするメーカーですから。その機能性の高さは信頼できるかと思います。, このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。, 生きるのには金が要る。しかし僕らはいつか死ぬ。金ばかり追いかけても仕方がない。そのことを受け入れて人生を冒険したい。.

『今日もライフは満タンだ。』 実際トヨタホームで30坪の平屋を建てた方の中には、「建物本体の価格だけで2500万円を超えた」という方もいますので、坪単価もググッと高くなります。 間取りとしては、トヨタホームの施工事例を見る限りでは2階建てと同様に3ldk~4ldkが多いですね。



は無料で利用できるプラットフォーム こんにちは。 諸々の事情で「土地ありき」で小さなお家を建てる... こんにちは、バキ子@bakikomanです。 ・ハウスメーカー:一条工務店 ・商品名:i-smart ・建築面積:31.46坪/104.02㎡ ・施工面積:31.31坪/103.51㎡ ・引渡し:2016年3月 ・間取り:平屋4LDK (寝室+子供部屋+子供部屋+和室+LDK) <家の間取り詳細についてはこちらの記事を参照してください> www.shio-ismart.site 平屋の住み心地、家づくり記録、モダンインテリア、DIYを紹介します。

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ここ数年、「地方移住」や「田舎暮らし」のブームが来ています。 小さな平屋を建てる予算ってどれくらい?総額いくらか調べたよ! 2018/8/29 2019/3/21 平屋マイホーム購入記, トリビア 2019/3/21 地震に強い... こんにちは、バキ子@bakikomanです。 家を建てるにあたって一番大事なこと、それは「お金に関すること」だと思います。資金計画を失敗すると楽しいはずだった夢のマイホーム生活も、人生を狂わすことになります。, ハウスメーカーでの最初の見積もりと、最終的に掛かる金額にはかなりの差があることがほとんどです。となれば、最終的に掛かった金額は、他人に直接聞くか、ブログなどの情報を参考にするしかありません。, 今回は注文住宅の一条工務店 平屋「i-smart」で建てるのに掛かった費用総額(建物費用、諸経費などを全て含んだもの)、坪単価を全て公開していきたいと思います。, これから一条工務店での建築を考える方や、一条工務店でなくても、これから一戸建てを考えていく方の参考になればと思います。, 最終的には¥25,064749(約2,500万円)となりました。坪単価が高いとされる平屋や、全館床暖房の装備が付いて、平屋31坪でこの価格は満足できる値段ではないでしょうか。正直床暖房を付けると3,000万円は超えるのではないかと勝手に思っていました。, 我が家の平屋の広さは103.51㎡(約31坪)であるため、1㎡当たりの単価は24万2千円で、坪単価にすると800,490円(約80万円)でした。, オプションも入れてこの価格ですので、高級住宅ハウスメーカーである、スウェーデンハウス、ヘーベルハウス、三井ホームに比べるとかなり安い印象でした。, 私が建てた一条工務店は「平屋」のコスパが非常に良いという評判ですが、2階建てに対し、約2万円/坪の増額です。他のハウスメーカーで「平屋」を建てたとするともっと高くなり、私が見積もりをとったスウェーデンハウス、住友林業、パナホームでは、2階建てに比べて平屋の方が約20万円/坪程高くなりました。, 平屋を建てるなら一条工務店はかなりオススメのハウスメーカーであることは間違いありません。, 建物自体の価格ですね。施工面積×㎡単価で計算されます。私の家の場合ですと、施工面積103.51㎡ × ¥186,557 = ¥19,310,515 となります。, 長期優良認定住宅の申請費用に3万円超もかかってしまいました。基本的にはハウスメーカーが申請を行うのですが、ハウスメーカーに2~30万円掛かるところもあるようですので、良心的な値段と言えるのかもしれません。, こちらの項目は誰でも住宅を建てる際に掛かる費用となります。(土地の形状や、広さ、目の前の道路の広さなどにも金額は左右されます。), 家を建てる際に用いる足場などに掛かる「仮設工事」費用で30万円かかります。一条工務店であればどの家も共通して30万円掛かるようです。, いわゆる「オプション」 と言われる費用です。あまりオプションを付けていない方だと思っていましたが見返すとかなりのオプションが付いていますね。, ベタ基礎は、オプションというよりも家を建築するにあたっての必要経費ですね。キッチンについている「グランドカップボード」や、平屋のリビングを広く見せるための「勾配天井」 にかなりの金額が掛かっていますね。, 一次外構とは、家を建てる際に基礎工事をしますが、その「基礎工事をする前段階の整備のこと」を指します。例えば、元々畑だった土地を購入した場合、土地に生えている草や木、土を取り除き、基礎のコンクリート工事をするための土を入れたり、隣の家との境界線にブロックを積んだりすることを指します。もともと整地された土地を購入した場合はこの費用は掛かりません。, 私の家の場合ですと、元々畑だった土地を自分で探して購入したため、一次外構に掛かった費用は¥1,860,000(186万円)でした。かなり高い金額ですね。高くなってしまった原因は三方道路(正方形の土地の3面が道路に面している土地)であったのと、土地の高さが高かったため、ブロックを積み上げしなければならず費用が高くなってしまいました。, 二次外構とは、門柱、アプローチ、庭、駐車場、カーポートなど、生活に必要な外構工事、素敵なエクステリアにするための工事のことを指します。二次外構に掛かった費用は¥1,482,251(約148万円)でした。 私の家の外構の特徴は「シンプル」で必要最低限の外構工事しかしていません。理由としては自分の手で庭やエクステリアを造りこんでいきたかったためです。, その他の諸経費とは、建物の登記、抵当権に掛かる費用や、つなぎ融資、契約書の印紙代など細かなものが掛かってきます。, 一条工務店では預り金として80万円入金し、そこから掛かった金額を返金するというスタイルをとっています。, 一条工務店に預かり金として80万円預けましたので、約19万円戻ってきました。これらの諸経費ですが、ほとんどの方は60万円~70万円程度に収まっているようです。(一条工務店の営業さんに確認), 建築費用や、オプションに目が行きがちですが、諸経費もかなりの金額となり、無視できませんね。新築で家を建てる際はこれらの諸経費が掛かることを頭に入れながら資金計画をしたほうがよいと思います。, 総額:¥29,016,527 (約2,900万円)という大きな金額になりましたが、上記金額に土地の値段は含まれていません。私の場合、土地を¥12,000,000(1,200万円)で購入しましたので、, という金額になりました。かなり大きな金額が掛かりましたが、一条工務店i-smartで建てて良かったと思っています。全館床暖房、充実した標準装備、気密性、断熱性能、アフターサービス、、、実際に住んでみて約3年経ちましたが、私は非常に満足しています。, マイホームを検討し始めた際に重要だと思う点を述べておきます。各ハウスメーカーの営業さんに見積もりを出してもらいますが、恐らくほとんどの営業の方は、実際に掛かる金額よりも少なく見積もることでしょう。最初の見積もりは「最低限の建築費用のみ」で提示してくるはずです。(ハウスメーカーの営業さんも契約を取るために必死です。わざわざ大きな金額を言う人はいないでしょう。)そのため、建築費用だけではなく他にも様々な費用が掛かることを頭に入れておく必要があります。営業さんの言う言葉に騙されることなく、無理のない資金計画を立てていきましょう。今回の記事が、これから新築のマイホームを検討されている方の参考になれば幸いです。, あなたの要望を入力することで、家造りに必要な「間取りプラン」と「お見積り」を無料で提案してもらえるサービスです。, 複数の大手ハウスメーカーがあなたの要望や希望に基づいて、家づくりに必要な「間取りプラン」「資金計画」「土地探し」を無料でご提案するサービスです。, タウンライフ家造りのホームページから、「地域」「希望の間取り」「家族構成」「予算」等を入力することで、タウンライフから希望する各ハウスメーカーに一括依頼を掛けてくれます。, 実際に「タウンライフ家づくり」のサービスを利用してみた結果の記事も参考にしてみて下さい。, 一括で複数のハウスメーカーを比較できるので、子育てなどで時間がない方、住宅展示場を1つずつ回る時間のない方におすすめです。.

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